Описание:ID в ИМЛС: 13466070 Надежда. Аент.Производственно-складской комплекс с 2-мя ЖД ТУПИКАМИ Продается участок 3,3 Га от собственника (физ.лицо) под промышленное использование. Категория земель земли населённых пунктов. Разрешённое использование для производственных целей. Кадастровый номер 50:33:003 01 56:0001 Участок расположен в рабочем посёлке городского типа Жилёво Ступинского района Московской области в 77 км по трассе М-4-Дон к югу от Москвы, в 16 км к северо-западу от районного центра - города Ступино, рядом с ж.д. станцией Жилёво.ПРЕИМУЩЕСТВА:1. Ж/Д подъезд в собственности!К участку от железнодорожной магистрали подведены железнодорожные пути (239,5 м; 247 м), образующие два путевых тупика, находящиеся в собственности владельца, что позволяет организовать удобную площадку для разгрузки/погрузки с ж.д. транспорта. Отсутствие ППЖТ и других подобных организаций.2. Уникальная транспортная логистика От участка идет отдельная асфальтированная дорога с автомобильной развязки с последующим выездом на высокоскоростную трассу М4-Дон или дублирующее Каширское шоссе, ведущие в прямом направлении к Москве.3. Конфигурация участка и санитарная зона вокруг него - позволяет организовать и разместить различные виды промышленного производства, а также самостоятельные логистические сервисы (есть различные варианты предпроектных решений ).В советский период, данный объект использовался под зернохранилище.4. Энергоснабжение: выделенная мощность - 800 кВт.Благодаря тому, что электрические сети организованы через АО РЖД, то гарантирована бесперебойность электропитания.5. На объекте имеются складские ангары, административное здание и асфальтированные площадки.6. Рядом ж.д. станция Жилево (300 метров), заинтересованная в повышении грузооборота.7. Близость к нескольким населенным пунктам и ж.д. станции, на которой останавливаются электрички, позволяют решить вопросы с персоналом и комфортного прибытия к месту работы.8. Территория объекта огорожена и охраняется. Имеется противопожарный водоём и водоснабжение.9. Расположение участка граничит с лесным массивом, а среди соседей только Путевая часть (ПЧ) - структурное подразделение АО РЖД, основной задачей которого, является текущее содержание ж.д. пути и устройств путевого хозяйства в рабочем состоянии для обеспечения безопасного и бесперебойного движения поездов.10. В настоящий момент, заключены договоры аренды имущества и земли, что позволяет окупать текущие расходы на обслуживание объекта.11. Объект находится в собственности одного владельца более 5-ти лет.12. В случае заинтересованности данным объектом возможно рассмотреть рассрочку оплаты, ипотеки или лизинга, а также торг. Агент все вопросы в мессенджеры. #объект в нашей базе №12445182#