725755 Помещение свободного назначения формата Strееt Rеtаil с арендатором в жилом доме. Первая линия. В центре густо населённого жилого массива. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение вокруг. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В 5-ти минутах ходьбы от станции Жилино-2. 1 этаж 17-ти этажного жилого дома на 660 квартир. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Рядом парковка и остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Площадь блока: 258 кв. м Электрическая мощность: 50 кВт Высота потолков: 3 м. Арендатор: Самокат МАП: 350 000 р. ГАП: 4 200 000 р. Доходность: 9.6%. Расчетная окупаемость: 10 л. 4 м. ... больше

645923 Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором в Королеве. Первая линия на пересечении улицы Горького и улицы Сталинградской битвы. Развитая инфраструктура: выезд на Ярославское шоссе в 5 км. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая ж/д станция — Большево (11 минут на транспорте). 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Все коммуникации. Зона разгрузки/погрузки. Вытяжка для общепита. Парковка вдоль улицы. Рядом пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Площадь блока: 294,1 кв.м Электрическая мощность: 50 кВт Высота потолков: 3 м Арендатор: Магнит ДДА до 2028 года МАП: 350 000 ГАП: 4 200 000 ... больше

Продается готовый Магазин продуктов, 144 кВ. М на дороге, 1 этаж продуктовый магазин, 2 этаж 4 комнаты, кухня, санузел, прилегающая территория 4 сотки, на участке газ, вода- скважина, электричество 380 вт. Номер объекта: #2/544430/18454 ... больше

Продажа готового арендного бизнеса, отдельно стоящее здание с сетевым федеральным арендатором Пятёрочка, по адресу: Московская область, Шатура, Академическая ул., д. 9. Ближайшая станция ЖД Шатура 10 минут пешком. Горьковское шоссе, 134 км от МКАД. Егорьевское шоссе, 121 км от МКАД. Вокруг крупный жилой массив. Технические характеристики: Отдельно стоящее одноэтажное капитальное здание, пристроенное к жилому дому – 360 кв.м, 1 этаж, первая линия. Отдельный вход для посетителей + дополнительный для разгрузо-погрузочных работ. Все коммуникации центральные (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление.), кондиционеры, выделенная мощность электроэнергии 50 кВт. Земельный участок в аренде у города. Год постройки здания 1990г. Парковка перед зданием. Коммерческие условия: Стоимость объекта – 36 000 000 руб. (УСН). Арендатор: супермаркет Пятерочка (магазин открыт по франшизе собственником помещения). ДДА с 29.12.2023 на 10 лет. Ставка аренды - привязка к РТО. Планируемый МАП – 400 000 руб. в мес. (с июня 2024г.) Планируемый ГАП – 4 800 000 руб. в год, Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Эксплуатационные расходы не предусмотрены, т.к. коммуникации идут от жилого дома. Окупаемость - 7,8 годовых. Доходность - 12.8% Форма собственности: физицо Форма продажи: ДКПН ... больше

Продажа торгового помещения 62,4 м2 с арендатором аптека в г. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 13 (12 минут транспортом от метро Некрасовка). Помещение 62,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Проект "Люберцы" настоящий город в городе: комплекс площадью 96.3 га строится в 7.5 км от МКАД на границе Москвы. Он включает 66 домов, Технологический лицей, детские сады, магазины, МФЦ. Вокруг комплекса крупные зеленые зоны: берега реки Пехорки и озера Черного, Салтыковский лесопарк. Рядом Зенинское шоссе с выездом на МКАД. Арендатор: сетевая аптека "Здесь аптека", каникулы 2 месяца, месячная арендная плата 160 000 рублей. Подписан предварительный договор аренды на 5 лет с 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 9 лет. Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии. ... больше

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ в ТОП ЛОКАЦИИ Подмосковья. Продаю торговое помещение 195 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендатор: сетевой магазин продуктов для здорового питания "ВКУСВИЛЛ". Текущий арендный поток составляет 450 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект расположен НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ДОМОВ на первом этаже торгово-офисного центра. В 2023 году закончена масштабная реконструкция с благоустройством площади Громова. Центр жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка перед фасадом. Витринные окна по фасаду. Высокий рекламный потенциал и посещаемость, по соседству с нашим помещением расположены мощные СЕТЕВИКИ - супермаркет "Пятёрочка", ресторан быстрого питания "Бургер Кинг" и аптека "Планета здоровья". Достоинства объекта: Отдельный вход с фасада в помещение и зона разгрузки. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 65 кВт. В собственности физического лица с 2003 года, схема сделки договор купли-продажи недвижимости. ... больше

Лот №641778 Предложение от Собственника! Напишите нам в Ватсап, чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ! Продажа перспективного ГАБ 172.9 м2 на 1-м этаже жилого дома ЖК Октябрь с федеральным алкомаркетом Ароматный мир. Первая проездная и проходная линия. 2 входа. Хороший клиентопоток. МАП 189тр. ДДА 10 лет с июня 2021г. Индексация по соглашению сторон. Так же есть еще один арендатор Овощи-фрукты МАП 40тр. Продажа по ДКП. Парковка на улице. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, напишите нам в Ватсап. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ №641778 ... больше

725981 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК "Новокосино - 2" , непосредственно перед ТЦ "Реутов Парк". Комплекс состоит из 17 корпусов, переменной этажности (высотой от 8 до 25 этажей), рассчитанный на 1400 квартир. Удобная транспортная доступность: выезд на Носовихинское шоссе в 200 м. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция метро - Новокосино (15 минут пешком). 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики Площадь блока: 133,9 кв.м Электрическая мощность: 26 кВт Высота потолков: 3 м ... больше

Арт. 63220593 Уникальное предложение от Агентства "Абсолют Недвижимость" Предлагаем к продаже Новый торговый центр в городе Сергиев Посад! Трёхуровневое здание, общей площадью 1929,7 кв. м., свободной планировки с кадастровым номером 50:05:0070202:4695, расположенное на Земельном участке, площадью 1395 кв.м. по адресу: Московская область, город Сергиев Посад, улица Пограничная, дом 34, что находится в стремительно развивающемся районе города. Идеально подойдёт для организации бизнеса и под различные объекты коммерческого назначения. Все коммуникации городские, есть возможности согласования необходимых мощностей. Центральный вход с улицы расположен в центре здания (перед зданием оставлено место под парковку для посетителей), в фойе дворцовый лестничный марш для подъёма на второй этаж со вторым светом, ещё два вспомогательных входа по краям здания со стороны двора со своими лестничными пролётами до третьего этажа. По проекту 2 котельные и по 2 мокрых точки на этаже. Согласование основных параметров осуществляется в процессе предварительных переговоров до заключения основного Договора купли-продажи! Оперативный показ! Быстрый выход на сделку! Полное юридическое сопровождение! Все подробности по телефону! Звоните, поедем смотреть вместе в удобное для Вас время! ... больше

645923 Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором в Королеве. Первая линия на пересечении улицы Горького и улицы Сталинградской битвы. Развитая инфраструктура: выезд на Ярославское шоссе в 5 км. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая ж/д станция Большево (11 минут на транспорте). 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Все коммуникации. Зона разгрузки/погрузки. Вытяжка для общепита. Парковка вдоль улицы. Рядом пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Площадь блока: 294,1 кв.м Электрическая мощность: 50 кВт Высота потолков: 3 м Арендатор: Магнит ДДА до 2028 года МАП: 350 000 ГАП: 4 200 000 ... больше