Предлагается в продажу помещение с арендатором "Винлаб" общей площадью 88 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, д. Павловское, ЖК Прибрежный Парк, к. 2.2 Помещение располагается в густонаселенном, современном жилом массиве, на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома, на въезде в жилой комплекс на первой линии. Отличная транспортная доступность, Рядом МЦД и дорога Удобный пешеходный и автомобильный доступ Развитая инфраструктура Винлаб: договор аренды 10 лет, безусловная индексация 3% ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь: 88 кв.м Электричество: 18 кВт Первый этаж жилого дома. Внутри плотного жилого массива. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Стоимость продажи помещения: 27 800 000 р (УСН) МАП:  220 000 ₽ ГАП:  2 640 000 ₽ Окупаемость - 10,6 лет Ввод в эксплуатацию - I квартал 2024 г. Звоните! С радостью ответим на все вопросы! ... больше

Продажа от собственника помещения свободного назначения общей площадью 48 кв.м. на 1-м этаже жилого дома в ЖК «Прибрежный Парк» в корпусе 9 (3.2 строительный). Слева от помещения подписан долгосрочный договор аренды с супермаркетом Пятерочка, единственным супермаркетом в 1 очереди. Внутренняя инфраструктура ЖК вскоре будет включать три детских сада на 800 мест, школу на 1650 учеников. Расчетное население: более 20 000 человек. Помещение правильной формы, без перегородок. Мокрая точка. Эл. мощность 10 кВт, есть возможность увеличить. Место для размещения рекламы. Подходит под любой вид коммерческой деятельности. Ожидаем ключи с 30.05.2024 года, выдача ключей в ЖК началась. До получения собственности – уступка от физ.лица, после собственности ДКП. Обременений нет. К сделке готова, звоните. ... больше

ГАБ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АPЕHДАТОPOМ "СТРOИTEЛЬHЫЙ ДBОР" с ОКУПAEМOCТЬЮ 9,5 лет в Мocковской oблaсти ЖК "Прибpeжный пapк" новый жилoй кoмплекc в Мoсковcкoй oблаcти от зaстpoйщика "Самолет". B 15 минутax ходьбы pacполагaется ж/д cтaнция "Ленинская". В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. В 2024 году, одновременно сдано 11 корпусов. Население ЖК к окончанию строительства составит 18.000 жителей. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, быстрое заселение. Дом введен в эксплуатацию. Идет выдача ключей. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Помещение 83,3 м расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основных пешеходных бульваров и автомобильной дороги. Выделенная мощность 200 Вт/м (можно увеличить) Центральное отопление, водоснабжение и канализация Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м Витринные окна Современные инженерные системы Широкие рекламные возможности Дом с монолитным железобетонным каркасом ДОКУМЕНТЫ: недвижимость: ДДУ арендатор: Подписан ПДА и согласован Договор аренды на 7 лет с компанией "Строительный Двор" Индексация в одностороннем порядке Электричество, воду, отопление (по счетчикам), вывоз мусора оплачивает арендатор Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул (2 месяца) ЭКОНОМИКА: Расчет Месячного Арендного Потока согласно Договора с Федеральным Арендатором Строительный Двор во вложении (таблица фото 4) Срок окупаемости 9,5 лет = 24 294 941 ежегодная индексация в односторонним порядке согласно графика (таблица фото 4) ПРЕИМУЩЕСТВА: 1) новое помещение в Московской области; 2) новые коммунакации; 3) серьезные юридические риски отсутствуют; 4) наличие обременений на собственность нет; 5) арендатор крупная федеральная строительная сеть, с выручкой более 20 млрд. руб. в год. 6) арендатор делает ремонт. 7) штрафы в ДА за каждый день просрочки передачи помещения Арендатору 0.05% от МАП и за нарушение срока регистрации договора ДА 0.1% от МАП; 8) У ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ: нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции занимает торец корпуса первая линия центрального бульвара района, ведущего к благоустроенной набережной на трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и школа) За счет расположения помещения у него прекрасный обзор. Его видно с разных концов района. С учетом того, что помещение занимает торец корпуса, вывеску (рекламу) можно разместить в 3 стороны. самый центр района, на перекрестке основных пешеходных и автомобильных бульваров района удобный подъезд на транспорте очень плотная высотная застройка жилых- высотных комплексов, жилые дома по 17 этажей по соседству два супермаркета У данного помещения очень высокий интерес со стороны других Федеральных, Региональных и Местных арендаторов. Поэтому всегда есть возможность улучшения экономики проекта заменой арендатора с большим МАП ЖК "Прибрежный парк" входит в ТОП-3 по продажам квартир застройщика "Самолет ... больше

Московская Область, г. Домодедово, с. Красный Путь ГАБ- готовый арендный бизнес. Срок окупаемости- менее 8 лет. МАП- 350.000₽ Продается отдельно стоящее здание 280 кв.м. на участке 15 соток. Коммуникации: Все коммуникации подведены (газ/канализация/свет). Водопровод и канализация - центральные. Свет- 70 КВт, возможно увеличение до 150 кВт. Объект оборудован приточкой, системой кондиционирования и вентиляций, котлами и насосами , для комфортного ведения бизнеса или сдачи в аренду. Все материалы качественные. Готовая банная печь для ценителей пара с обращенным пламенем. Так же есть парилка. Готовность бани 100%. Объект пользуется огромной популярностью после полной реконструкции. Действует баня с 1956 года. Старое здание снесено и возведено заново. Произвелось полное строительство здания икоммуникационных систем. Зал отдыха с баром рассчитана на посещение 34 посадочных места. Парная на 25 человек. Парная оборудована дровяной печью со встроенным теплообменником на 30 КВЧ . Асфальтированный подъезд к зданию и парковке Рядом живописный пруд. Есть возможность расширить участок (рядом живописный пруд, возможность поставить глемпинги и летнюю веранду). Оперативный показ. Агентство недвижимости ООО «Новая Жизнь». Быстро! Надежно! Честно! ... больше

Московская Область, г. Домодедово, Каширское шоссе 70 Продается помещение свободного назначения 66м2 на первом этаже отдельно стоящего здания. Помещение находится в центре города на первой линии. Удобная планировка. Угловое расположение. Высота потолков-3.2м. Отдельный вход. Панорамные окна. Высокий рекламный потенциал. Развитая инфраструктура густонаселенного района, большой пешеходный и автомобильный трафик. Помещение сухое/теплое. Сделан качественный ремонт. Коммуникации: свет-45кВт ,отопление центральное , канализация центральная, мокрая точка. Удобная транспортная доступность до электрички Домодедово. Рядом автобусная остановка. Около помещения собственная парковка. Все оборудование продается вместе с помещением. Потенциальный МАП- 260.000₽ Оперативный показ. Агентство недвижимости ООО «Новая Жизнь». Быстро! Надежно! Честно! ... больше

Код объекта: 1064305. Готовый арендный бизнес, срок окупаемости 7,4 года! Лучшее предложение на рынке ГАБ Москвы! Продаётся отдельно стоящее здание на 1-й линии Симферопольского шоссе (продолжение Варшавского шоссе): - площадь здания 2 525 кв.м.; - ⁠земля под зданием площадью 10 соток в собственности, примыкающая земля площадью 3,75 сотки - в аренде на 49 лет; - 3 этажа; - мощность - 227 кВт; - объем газа - до 0,120 млн.куб.м. - ⁠3 независимые входные группы с улицы и двора + зона разгрузки-погрузки; - ⁠все инженерные системы – городские; - ⁠приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование; - ⁠охрана и видеонаблюдение; - ⁠здание сдано в аренду с 2016 года, договор аренды зарегистрирован в Росреестре до 2026 года! - ⁠всё содержание здания и коммунальные платежи оплачивает арендатор по прямым договорам с ресурсно-обслуживающими организациями. Месячный арендный поток (МАП) 2,8 млн. Годовой арендный поток (ГАП) 33,6 млн. Все документы готовы к сделке. Без долгов и обременений. Полная стоимость в ДКП. Качество риелторских услуг гарантировано стандартами Гильдии Риелторов Москвы. Симферопольское шоссе ... больше

Продается помещение свободного назначения площадью 368 кв.м. В настоящий момент в помещении функционирует Loftclub Fabrica проводятся закрытые вечеринки, выступления, концерты, корпоративы и т.д., а так же студия звукозаписи. Возможна продажа как отдельно помещения, так и готового бизнеса целиком. Коммуникации центральные электроэнергия, водоснабжение (ГВС, ХВС), канализация, отопление. Помещение оборудовано системой вентиляции. Два входа в помещение. Отдельный подъезд с проезжей части, а так же со стороны промзоны. Парковка непосредственно перед помещением. Помещение отлично подойдет для любого вида деятельности, в том числе под производство. Прекрасный потенциал для сдачи в аренду (срок окупаемости вложений порядка 10 лет). Свободная продажа. Звоните! Лот 888727 ... больше

Продаётся помещение с арендатором (готовый арендный бизнес) от собственника! ТОРГ предусмотрен! МАП - 150,000 рублей Важные преимущества: — Помещение уже в долгосрочной аренде, без необходимости поиска арендатора! — В договоре предусмотрена ежегодная индексация арендной платы! — Быстрая окупаемость, бизнес без риска! — Все документы готовы к сделке! — Рядом остановки, школы и детские сады! ЗВОНИТЕ - ответим на все интересующие вопросы и проведём показ объекта при необходимости! ... больше

Московская Область, г. Домодедово, с. Красный Путь ГАБ- готовый арендный бизнес. Срок окупаемости- менее 8 лет. МАП- 350.000 Продается отдельно стоящее здание 280 кв.м. на участке 15 соток. Коммуникации: Все коммуникации подведены (газ/канализация/свет). Водопровод и канализация - центральные. Свет- 70 КВт, возможно увеличение до 150 кВт. Объект оборудован приточкой, системой кондиционирования и вентиляций, котлами и насосами , для комфортного ведения бизнеса или сдачи в аренду. Все материалы качественные. Готовая банная печь для ценителей пара с обращенным пламенем. Так же есть парилка. Готовность бани 100%. Объект пользуется огромной популярностью после полной реконструкции. Действует баня с 1956 года. Старое здание снесено и возведено заново. Произвелось полное строительство здания икоммуникационных систем. Зал отдыха с баром рассчитана на посещение 34 посадочных места. Парная на 25 человек. Парная оборудована дровяной печью со встроенным теплообменником на 30 КВЧ . Асфальтированный подъезд к зданию и парковке Рядом живописный пруд. Есть возможность расширить участок (рядом живописный пруд, возможность поставить глемпинги и летнюю веранду). Оперативный показ. Агентство недвижимости ООО Новая Жизнь. Быстро! Надежно! Честно! ... больше

Вашему вниманию предлагается продажа помещения свободного назначения общей площадью 452 м² с сетевым арендатором Магнит, надежный сетевой арендатор с понятным договором аренды. Отличное вложение средств для получения стабильного дохода. Помещение расположено на первой линии в крупном жилом массиве. Рядом МЦД и дорога. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Высокая пешеходная проходимость. Лот №882149 ... больше